中文 (台灣)
中國房市「金九」失色：中古屋連41個月下跌，政策刺激仍待觀察
(圖/ Unsplash)
中國房地產市場傳統旺季「金九銀十」今年表現不佳，最新數據顯示，市場降溫趨勢持續。中國指數研究院1日公布，百大城市中古屋均價每平方公尺人民幣1萬3381元（約每坪新台幣18.9萬元），較上月下跌0.74%，較去年同期下跌7.38%，已連續41個月下滑。
分析人士指出，中古屋價格持續下跌的主因，除了需求偏弱外，掛牌量長期居高不下，也對價格形成壓力。第3季中古屋價格下跌2.26%，跌幅較前季擴大；前3季累計下跌5.79%，顯示市場回溫仍有限。
新屋市場則呈現結構性分化。核心城市因積極推案帶動部分區域小幅上漲，但整體漲幅有限。9月百城新屋均價每平方公尺1萬6926元，月增0.09%，年增2.68%；第3季價格上漲0.47%，漲幅較前季縮小，前三季累計上漲1.63%。專家認為，新屋市場漲幅縮小反映需求仍不足以支撐整體房價回升。
(圖/ Unsplash)
政策面上，市場普遍預期中國官方將在第四季加大房地產政策力度，以穩定市場並確保全年經濟增長目標約5%得以實現。市場關注的焦點包括「止跌回穩」措施，以及可能推出的新刺激方案。此外，10月下旬即將召開的中共二十屆四中全會，被視為未來五年房地產政策的重要風向標。
專業分析指出，連續41個月的價格下跌反映中國房市結構性調整壓力仍存，短期內市場回暖難度大。政策刺激能否有效引導市場回穩，仍需觀察全國性措施與區域性市場反應的協同效應。對投資者而言，挑選核心城市或具剛性需求支撐的區域，將是控制風險的重要策略。
中華超傳媒
(文/ 黃俊憲)
來源：中華超傳媒／房產新聞
新聞
10月 27, 2026
2026台灣國際房地產博覽會首度南下 攜手「今周刊」房地產與金融跨界結合
產業中心/綜合報導 自2015年創辦以來，「台灣國際房地產博覽會」（TIEE）歷經逾十年的淬鍊，已成為台灣境內
10月 22, 2026
台中14期重劃區買氣急凍！預售成交量暴跌87.5％ 房價卻逼近7字頭
房產新聞 ／ 綜合報導 今年前8月預售屋僅成交146筆，較2024年同期大幅縮水，平均單價卻升至每坪69.6萬元；...
10月 20, 2026
深耕大台北室內裝修近30年 從新店出發分享老屋翻修實例
房產中心/綜合報導 室內設計裝修已有三十年的實務經驗 住宅裝修工作室延續第一線經驗 房屋裝修不只有風格與...
