從閒置到共融！臺南市政府活化南區閒置土地攜手聲寶集團與日本元氣集團打造照護示範中心

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從閒置到共融！臺南市政府活化南區閒置土地攜手聲寶集團與日本元氣集團打造照護示範中心

HUI-FEN CHANG 6月 05, 2025

(圖/ 臺南市政府)

臺南市政府推動長照設施再升級。市長黃偉哲3日出席「南區鹽埕段國有土地開發—長照機構興建營運案」訂約儀式，宣布攜手聲寶集團與日本元氣集團，共同投入6億元活化南區新興路閒置公有地，興建全新型態樂齡照護中心，預計117年完工，將成為臺南因應高齡社會的重要指標設施。

(圖/ 臺南市政府)

本案開發基地面積約660坪，前身為財政部國產署所有、已閒置多年的「南稅三村」稅務宿舍。臺南市政府與國產署合作，透過設定地上權方式引進民間資金，由聲寶股份有限公司與日本元氣集團成立的「聲寶元氣長照社團法人」負責開發與營運。

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(圖/ 臺南市政府)

新設長照中心預計提供93床住宿式照護服務，並整合日間照顧、復健支援、居家照護、輕食餐飲與健康休閒空間，強調多功能服務與社區參與，打造兼具銀髮照護、文教活動與休憩功能的共融場域。

(圖/ 臺南市政府)

黃偉哲指出，自其上任以來，臺南市65歲以上人口從28萬人成長至34萬人，平均每年增加逾萬名長者，長照需求日益提升。他強調，理想的照顧服務不僅止於現金津貼，更需提供長者身心健康的環境與生活支持。此次與聲寶及日本元氣集團合作，是呼應賴清德總統推動的長照3.0政策，也是臺南邁向高齡友善城市的重要一步。

(圖/ 臺南市政府)

房地產趨勢觀察者、House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，臺南市選擇以設定地上權方式活化閒置土地，引進具有長照專業背景的業者進駐，不僅能減輕政府財政負擔，也有助提高土地使用效益。他認為，在高齡化加速的情況下，地方政府若能在土地活化與產業結合間取得平衡，將有助長照資源長期穩定供給，並促進城市土地策略性運用。