臺中市長盧秀燕強調：配餘地並非法定市有地　臺中市府依法標售償還重劃開發成本

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臺中市長盧秀燕強調：配餘地並非法定市有地　臺中市府依法標售償還重劃開發成本

Ammar Amjad 6月 05, 2025

(圖/ 臺中市政府)

針對臺中市區段徵收及市地重劃所產生的配餘地與抵費地標售爭議，市長盧秀燕3日在市政總質詢中表示，配餘地並非市有地，市府依法公開標售，主要用於償還重劃開發成本，結餘則投入區域建設與公共支出，兼顧財政紀律與城市長遠發展。

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多位市議員關切土地標售節奏與規模。市議員陳俞融指出，盧市府上任後標售規模逐年擴大，近期完成水湳、十三、十四期重劃區配餘地與抵費地標售，成交額高達747億元，本月24日將標售水湳經貿園區與太平新光地區17筆配餘地，估值約520億元。她憂心短期財政利益可能優先，忽略城市未來資源與發展彈性。

(圖/ 陳俞融臉書)

陳俞融也指出，2019年至今臺中土地標售總額約962億元，其中逾半數售予建商，批評市府淪為開發業者土地仲介，犧牲市民長遠公共空間。

對此，市議員陳政顯認為，區段徵收與重劃屬重大公共工程，市府藉由配餘地標售償還舉債合理且必要，有助減輕財政壓力，應以財務角度審慎看待。

(圖/ 臺中市政府)

房地產專家、House91找房趣企劃室主任曾崇典則表示，配餘地標售為常見的財務操作，但關鍵在於土地資源的長期規劃與運用。若過度快速釋出，恐影響城市土地資源彈性與公共利益。他建議市府在標售同時，應強化整體發展策略及透明資訊，確保兼顧財政與城市永續發展。

(圖/ 臺中市政府)

盧秀燕重申，配餘地依法產生於市地重劃程序，中央及地方均採公開標售方式。以水湳經貿園區為例，市府須優先償還逾500億元開發成本，餘款用於區域建設與其他公共支出。她強調，臺中在市有地管理方面自訂更嚴格規範，中央限制500坪以上國有地不得出售，臺中市則規定100坪以上市有地不得出售，展現對公產的高度自律。

臺中市政府表示，將持續依法公開標售非市有配餘地，確保財政穩健與資訊透明，並強化與議會、市民溝通，凝聚城市發展共識。

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