921前老屋重建好消息！內政部修正《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》 8千棟建物迎來新生機

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政策解讀

HUI-FEN CHANG 2月 25, 2025

(圖/ 內政部國土署)

內政部20日召開部務會報，通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，預計全國8,216棟、約27萬戶的合法建築物適用，將有助於提高921地震前耐震不足建築的重建誘因，強化都市防災能力，保障民眾居住安全。

(圖/ 內政部國土署)

內政部表示，此次修法配合去年（113年）11月13日施行的《都市更新條例》第65條修正案，適用對象從「實施容積管制前已建成的合法建築」，放寬為「實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地」，使更多老舊建築物可透過危老重建機制取得原建築容積獎勵，加速整合更新。

(圖/ 內政部國土署)

內政部估計，全國6層樓以上的老舊合法建築物約8,216棟，超過27萬戶將因此受惠。此舉將有效提高建築物所有權人參與重建的意願，改善耐震能力，提升都市更新效率。

內政部強調，此次「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，將依照法制作業程序，近期發布施行。透過擴大適用範圍與提供容積獎勵，內政部期望加快危老建築整合重建進程，改善都市安全，提升民眾居住品質。

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(文/ 曾大衛)

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