六都房市量縮警報！創8年最低點 6月買氣止跌仍難挽頹勢全年恐不達28萬棟

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六都房市量縮警報！創8年最低點 6月買氣止跌仍難挽頹勢全年恐不達28萬棟

大衛曾曾 7月 08, 2025

(圖/ Unsplash)

2025年上半年全臺房市表現疲弱，根據六都會區6月建物買賣移轉棟數統計，合計18,095棟，雖月增5.2%，但與去年同期相比仍大減24%。六都上半年累計交易量僅100,202棟，創下近8年新低紀錄，顯示市場買氣依舊低迷。

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House91找房趣企劃室主任曾崇典分析，6月交易回升有三大主因：首先，中美關稅戰於5月初暫時休兵90天，緩解全球市場緊張情勢；其次，臺股回彈增強民眾信心；第三，部分都會區新屋集中交屋，拉抬短期交易量。

(圖/ House91找房趣)

從區域來看，臺北市、桃園市、臺南市與高雄市6月交易均較5月成長，其中高雄與臺南市分別月增30.7%與23.1%，主因在於三民區與安平區大量新屋交屋，分別增加455棟與494棟。反觀新北與臺中，則因前期基期墊高，6月量能下滑，分別月減12.6%與7.9%。

(圖/ House91找房趣)

全年表現則明顯不如去年，六都交易總量年減26.6%。其中高雄市年減34.2%、臺南市年減32.3%，跌幅最劇，臺北市與新北市亦分別年減24.0%與30.5%，皆創8至9年新低。曾崇典指出，即使景氣燈號轉為綠燈，顯示經濟趨穩，但中東地緣政治、關稅政策與通膨風險仍為干擾因素，加上市場資金緊俏、銀行持續收緊房貸，自備款壓力提高，購屋族承壓下難以積極進場。

House91找房趣預估，2025年全年建物買賣移轉棟數恐跌破28萬棟，創七年新低，顯示房市在信用管制與經濟不確定性夾擊下，全年交易難有亮眼表現。

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