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新青安利息補貼將於明年7月落日？違約潮爆發機率不高但不可忽視
(圖/ 財政部)
財政部於2023年推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安），提供利息補貼與貸款條件優化，協助年輕族群購屋。不過依內政部公告，目前利息補貼1.5碼的政策，將於2026年7月31日結束，後續是否延續，須待財政部於2026年初進行檢討。
新青安方案將最高貸款額度由800萬提高至1000萬，貸款年限從30年拉長至40年，寬限期也延長至5年，推出後迅速受到首購族青睞。然而也引發是否「助漲房市」、「助炒房」的爭議。
(圖/ Unsplash)
針對補貼即將落日是否會引發違約潮，House91找房趣企劃室主任曾崇典認為，整體風險有限。他指出，根據財政部資料，新青安貸款違約率僅0.04%，低於整體房貸違約率的0.07%，顯示目前貸款族群還款能力穩定。
曾崇典表示，新青安受惠者多為30歲以下年輕人，購屋多仰賴家庭支援，即使面臨利率補貼終止，父母仍可能協助撐過還款期，違約率難以大幅上升至1%甚至2%。
(圖/ Unsplash)
此外，40年期貸款與5年寬限期的結構，仍可有效降低初期還款壓力，政策本身對首購族仍具吸引力。未來是否續辦，將視經濟情勢與房市發展而定。業界預估，即使補貼結束，政策也可能調整為差別利率或針對特定族群補助，不會全面中止。
整體而言，專家認為即使新青安補貼到期，高風險違約潮的可能性偏低，但財政部仍須審慎評估政策續辦方向，以平衡市場秩序與居住正義。
找房趣House91
(文/ 曾大衛)
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