買房、繼承、貸款…當心詐騙！臺中地政局推6大瑰寶護航，「防詐大丁粄」讓你交易無憂！
(圖/ 臺中市政府地政局)
不動產詐騙案件層出不窮，為加強民眾防詐意識，臺中市地政局今（12）日於東勢文化客家園區舉辦防詐宣導活動，結合新丁粄節推出「防詐大丁粄」，透過傳統客家文化，提醒市民留意房地產詐騙陷阱，守護自身財產安全。
活動現場，地政局長吳存金率領「地政臺中打詐隊」，與市民一同切開特製的「防詐大丁粄」，吸引大批遊客駐足關注。吳存金表示，不動產詐騙手法不斷翻新，市長盧秀燕特別指示地政局加強防詐宣導，並與產官學界合作，推動多項防詐機制，讓市民在不動產交易中擁有更完善的保障。
(圖/ 臺中市政府地政局)
此次活動中，東勢地政事務所特製的「防詐大丁粄」，象徵六大不動產防詐重點，包括：
第一，地籍異動即時通，透過即時通知機制，讓民眾隨時掌握不動產變動狀況，避免遭人冒名轉讓。
第二，住址隱匿，透過申請隱藏住址資訊，防止詐騙集團竊取個資，以不法手段進行詐騙。
第三，指定送達地址，確保官方文件寄送至民眾指定地點，避免重要通知被攔截或誤送。
第四，地籍圖重測（政府免費），政府提供免費地籍重測服務，協助釐清土地界線，降低土地權屬糾紛風險。
第五，未辦繼承不動產，提醒民眾應及時辦理繼承登記，以防詐騙集團偽造遺囑侵占不動產。
第六，房地產貸款投資風險，強調投資房地產時應謹慎評估，避免落入「假投資、真抵押」的詐騙陷阱。
吳存金表示，這六大措施簡單易懂，且操作便利，市民可多加利用，以減少不動產交易過程中的風險。
除了六大防詐措施外，臺中市地政局也推動「守護房產打詐2.0」計畫，導入「0、2、5、6」高風險案件關懷機制，以四大指標篩選高風險交易，提高防詐成效。
所謂「0、2、5、6」機制，其中「0」代表所有權人年齡多為60歲以上，此類交易案件應特別注意；「2」指抵押權設定與預告登記或信託登記「兩」件同時申辦，需審慎檢視交易正當性；「5」代表提供擔保的不動產「無」任何抵押權設定，可能涉及異常交易；「6」則是指抵押權設定契約書內有「流」抵條款，須特別留意詐騙風險。
透過這套篩選機制，地政單位可更精準地發掘可疑案件，進一步加強查核與提醒，確保市民房產交易安全。
(圖/ 臺中市政府地政局)
東勢地政事務所主任陳應欽表示，除了防詐宣導活動，現場也設有地政與稅務檔案巡迴展，讓民眾更了解地政與地方稅務的歷史及應用，提升對不動產權益的認識。展覽將持續至3月2日，期間每日開放（9:00～17:00，週一休館），民眾可親臨現場或透過東勢地政事務所官方網站，觀看線上檔案展。
此外，現場也設有防詐諮詢服務，由專業地政人員為民眾解說各種房地產詐騙手法，並提供實用的防詐建議。
臺中市地政局提醒市民，若有不動產交易需求，應選擇合格地政士辦理，並善用地政防詐三大法寶（地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達地址），以確保房產安全。未來，地政局將持續推動相關宣導，確保市民財產不受詐騙集團侵害。
找房趣House91
(文/ 曾大衛)
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