5月報稅季必看！租屋族房屋抵稅新制上路，內政部國土署揭18萬扣除關鍵

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HUI-FEN CHANG 4月 29, 2025

(圖/ 內政部國土管理署)

5月綜合所得稅申報季到來，內政部國土管理署提醒，房租抵稅新制正式上路，今年起租金支出改列為特別扣除額，扣除上限從12萬元提高至18萬元，租屋民眾申報時務必善用，合法節稅減輕負擔。

國土署指出，參與社會住宅包租代管或領取300億元租金補貼的租屋族，今年申報所得稅時，亦可同時享有補貼與租金特別扣除額。只需以實際支付金額扣除政府補助後申報，即可進一步降低稅負。

自2017年推動社宅包租代管政策以來，政府與租服業者合作，截至今年3月底，已有逾8.8萬戶有效契約在租，租客除享補貼外，今年也受惠於租金抵稅新制。房東亦可享每屋每月1.5萬元所得免稅，搭配房屋稅、地價稅及所得稅優惠，促進租屋市場發展。

(圖/ 內政部國土管理署)

House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，新制上路將提升租屋族報稅意願，特別是對中低收入群體影響明顯。他提醒，租客應妥善保存租賃契約與繳款證明，確保順利申報。

國土署最後提醒，依《住宅租賃定型化契約》，房東不得限制房客申報租金支出，亦不得將稅負轉嫁。如違規，最高可罰50萬元並連續處罰。民眾應合理行使權益，透過合法申報享受政府提供的稅務支持。

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(文/ 曾大衛)

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