3D不動產查詢來了！臺中市地政局「158PLUS空間資訊網」讓房價資訊更透明
(圖/ 臺中市政府地政局)
臺中市政府地政局正式啟用「158PLUS空間資訊網」三維建物模型，提供市民更直觀、便利的房地產交易查詢服務。透過電腦或行動裝置，民眾可獲取最新不動產資訊，包括樓層位置、產權範圍及實價登錄數據，大幅提升市場透明度與查詢效率。
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三維建物模型查詢 精準掌握不動產資訊
地政局表示，傳統實價查詢主要以2D平面地圖呈現，對於公寓、華廈及住宅大樓的交易資訊顯示較為有限，導致民眾查詢時難以清楚了解物件資訊。
為提升查詢精確度，市府已完成約6萬戶建物的3D模型建置，將樓層面積、產權資訊與實價登錄數據整合，提供立體化的可視化查詢功能。與傳統模式不同，3D可視化技術允許用戶透過點選建物，即時查看不同樓層的交易價格與物件資訊，使不動產查詢更加直觀、透明。
(圖/ 臺中市政府地政局)
「158PLUS空間資訊網」全新升級 提供多元不動產資訊
市府指出，透過「158PLUS空間資訊網」，市民可使用「分析」功能查詢房地產資訊，涵蓋預售屋建案、社會住宅、生活機能、土地開發等相關數據。此外，全新「立體模擬」功能整合建物面積、產權與實價登錄資訊，進一步提升市場資訊透明度，協助市民做出更精準的購屋與投資決策。
建物登記與3D地籍整合 促進智慧城市發展
地政局強調，依據地籍測量實施規則，辦理建物第一次登記時須提交共通格式電子檔案（*.ZJB），作為3D地籍建物的基礎數據。目前，市府已完成110至112年度約6萬戶建物的3D數據建置，未來將持續擴充資料庫，推動臺中市虛擬城市3D地圖發展，實現土地資訊數位化與房市資訊透明化，邁向智慧治理。
(圖/ 臺中市政府地政局)
市民如何使用「158PLUS空間資訊網」？
1. 進入查詢平台：臺中市158PLUS空間圖台。
2. 開啟3D查詢：點選「158」圖示，選擇「3D立體圖台」。
3. 選擇目標區域：放大地圖，找到欲查詢的建物。
4. 查詢交易資訊：按「分析」功能，點選顯示3D模型的建物（色塊）。
5. 檢視立體模擬：點擊「實價」→「立體模擬」，即可查看交易資訊。
6. 獲取詳細數據：透過點擊模型內圓球與「檢視細節」，取得更完整的交易資訊。
地政局表示，未來將持續優化查詢系統，讓市民獲取更精確、即時的不動產資訊，進一步提升購屋與投資決策便利性，打造更智慧化的房地產市場。
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(文/ 曾大衛)
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