守護家產刻不容緩！臺南市長黃偉哲力推3大防詐機制保護長輩不動產！

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大衛曾曾 2月 07, 2025

(圖/ 臺南市政府地政局)

農曆年節期間，許多遊子返鄉與家人團聚，但同時也讓詐騙集團有機可乘。臺南市一名林先生返家時，發現老家桌上經常出現隨機詢問售屋意願的廣告文宣，而他的父親則加入了多個股票討論群組，讓他擔心高齡長輩可能成為詐騙集團的目標。

由於不動產價值高，容易被不法分子覬覦，臺南市長黃偉哲特別指示地政局積極推動便民服務，鼓勵市民申辦相關防詐機制，確保財產安全。

臺南市政府地政局建議民眾可申請「住址隱匿」、「地籍異動即時通」，以及「指定送達處所」三項服務，以有效防止個資外洩，並即時掌握不動產變動資訊，避免遭詐騙。

(圖/ 臺南市政府地政局)

其中，「地籍異動即時通」可在不動產發生買賣、拍賣、抵押權設定等12種情形時，以手機簡訊或電子郵件通知所有權人，確保產權異動第一時間獲知。此外，該服務還能設定2組手機號碼及電子郵件，讓家人一同監控財產安全。

「住址隱匿」則能將土地登記謄本上的所有權人地址隱藏，避免不法分子查詢個資。而「指定送達處所」則可讓市民指定可收取重要通知的地址，確保不因未住在戶籍地而錯過關鍵訊息。

(圖/ 臺南市政府地政局)

地政局長陳淑美表示，這些防詐機制深受市民肯定，113年「地籍異動即時通」申辦件數已達14,705件，較去年成長超過3.2倍；「住址隱匿」申請件數則達8,710件；而去年11月才開辦的「指定送達處所」，截至目前已受理198件。

這些服務可透過內政部數位櫃台線上申請（網址：https://gov.tw/MSS），或由所有權人親自攜帶身分證至地政事務所辦理，手續簡便且完全免費。市府呼籲尚未申請的民眾儘快辦理，以確保不動產財產安全，防範詐騙集團趁虛而入。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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