鉅泓建設驚爆倒閉！嘉義預售建案「臻品舞」2400萬頭期款陷爛尾危機

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HUI-FEN CHANG 5月 30, 2025

(圖/ 翻攝自Google Map)

嘉義市建商鉅泓建設爆出倒閉風波，旗下預售屋建案「臻品舞」遭控爛尾，負責人疑似捲款失聯。19戶住戶繳納的頭期款合計約2,400萬元恐血本無歸，引發買方與業界震撼。

根據受害住戶反映，該案原預定2024年交屋，但建商以疫情因素多次延宕工期。至2025年初，雖建築體已封頂、室內裝修完成，卻在申請使用執照時遭退件，交屋再度延後。不料2月後建商失聯，相關土地自2022年起即設有抵押與二胎貸款，債權人目前已聲請強制執行，讓屋主陷入無房可交、求償無門的困境。

其中一位買家指出，建商未曾主動告知任何財務問題，直至無法聯繫、法院查封為止，才驚覺情況嚴重。他痛批：「只差一步就能交屋，為什麼建商要讓我們血本無歸？」他一家六年來省吃儉用存下的百萬元頭期款，如今恐怕全數泡湯。

(圖/ 本報記者翻攝)

不僅住戶損失慘重，多位合作廠商亦遭爆料遭倒帳，金額從數萬至數百萬不等。有業者在社群平台發文表示，加入互助會後才發現整體受災面更廣，已有多家廠商陸續提起民事訴訟。

消保官雖介入協調，但因建商已失聯，調解程序難以成立，住戶僅能尋求法律途徑自力救濟。律師指出，若建商確定無力履約，除可循民事訴訟求償外，也可能涉刑事詐欺、背信等嫌，建議受害人儘速蒐證報案。

業界人士分析，此案凸顯預售屋市場風險未除，呼籲政府加強建商資金監管、推動履約保障機制，避免類似事件重演，傷害消費者信心與市場秩序。

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(文/ 曾大衛)

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