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2300億元不動產價值背後的推手：臺北市捷運88基地土地開發釋放潛力全揭露
(圖/ 臺北市政府捷運工程局)
臺北市捷運局公布最新捷運聯合開發成果，截至目前已完成88個基地土地開發案，累計創造近2,300億元不動產價值，並節省土地取得費用達368億元。捷運局指出，這些開發案吸引超過千位地主參與，顯示捷運沿線土地整合與利用，對城市更新、財政挹注與投資誘因具備高度成效。
目前已完工交屋的開發案有64件，另有7件施工中、5件設計中，尚有12處基地正辦理投資人招募或進行前置作業。包含北環段Y20、Y21與Y23等站點仍在招商中，捷運局呼籲有意投資的企業與地主持續關注，攜手打造北市下一波發展重點。
(圖/ 臺北市政府捷運工程局)
其中最受矚目的開發案為台北車站特定區的C1/D1「台北雙星」，目前鋼構施工已達24樓，預計完工後將成為首都門戶新地標。此案預估每年將為市庫帶來14.6億元稅收與約900億元權值回饋，年租金收入達18.7億元，並預計創造1.6萬個就業機會，兼顧經濟效益與社會功能。
(圖/ 臺北市政府捷運工程局)
此外，今年5月，萬大線中正紀念堂站捷四案招商成功，預估投資金額達38億元，將以「中正風華‧南門地標」為設計理念，打造智慧宜居空間。其他開發案如忠孝復興站SOGO復興館、蘆洲線徐匯廣場、以及即將完工的三重站潤泰CITY PARK，皆為捷運共構開發典範，結合交通轉乘、購物、學區與住宅機能，發揮交通建設與都市開發的整合效益。
(圖/ 臺北市政府捷運工程局)
捷運局表示，土地開發是捷運系統建設中除徵收外的另一重要手段，不僅促進土地資源有效利用、活化都市空間，也讓參與的地主保留產權並分享開發利潤。對政府而言，透過土地開發所創造的不動產收益與經營權利金，成為支撐捷運財政的長期資源，實現公私部門共贏的城市治理模式。
為了讓更多民眾理解捷運土地開發的制度與參與方式，捷運局特別製作4集短影音，主題為「關於捷運土地開發你不知道的事」，說明土地所有人參與資格、開發形式、基地條件與潛在效益等，已於捷運局官方 YouTube 頻道上架，歡迎市民與潛在地主觀賞並深入了解相關資訊。
找房趣House91
(文/ 曾大衛)
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