內政部拋住宅三箭政策！當前住宅政策臺中座談會聚焦老宅延壽、虛坪改革與近零碳建築

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大衛曾曾 9月 20, 2025

(圖/ 內政部)

內政部政務次長董建宏18日出席於國立中興大學舉辦的「當前住宅政策座談會」，宣布政府將持續推動「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」及「近零碳建築」三大政策，強調要透過「住宅三箭齊發」落實居住正義，並帶動產業轉型及經濟動能。

董建宏表示，賴清德總統多次強調居住正義，並要求住宅政策應兼顧「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」。他並感謝行政院與立法院支持，順利通過「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」，為政策落實奠定法制基礎。

(圖/ 內政部)

老宅延壽與自主都更是內政部當前的重要任務。董建宏指出，隨著社會快速高齡化，住宅環境改善迫在眉睫，國土管理署已提出「老宅延壽計畫」，將簡化流程、提供補助，優先改善公共空間，讓長輩能安心在地安養，同時吸引年輕人入住，帶動舊社區再生。他並強調，自主都更則透過資金融資支持，減輕民眾籌資負擔，加快更新腳步。

針對社會爭議已久的高公設比問題，內政部也推動虛坪改革。董建宏說明，政策將檢討住宅公共設施比例，讓空間設計回歸合理，使消費者能享有實際使用坪數，並確保購屋交易更具公平性，特別能減輕青年購屋負擔。

(圖/ 內政部)

同時，為回應2050淨零排放政策，內政部推動近零碳建築減碳旗艦行動計畫。透過社會住宅示範及老宅改建導入節能設計，並結合跨部會資源，培育綠領人才，帶動營建產業轉型。董建宏指出，臺灣可望成為淨零科技最佳實證場域，讓住宅政策與產業升級形成雙引擎，創造繼半導體之外的另一座「護國神山」。

他最後強調，臺灣建築正面臨「人屋雙老」挑戰，「老宅延壽與自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策缺一不可，彼此相輔相成。他並透露，繼北部與中部場座談會後，南部場將於9月24日登場，廣邀產官學研各界共同交流建言，凝聚社會共識，攜手打造更安全、公平與永續的住宅環境。

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(文/ 曾大衛)

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