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房貸管制爭議釐清 央行公布五大銀行貸款數據 駁斥「肥政府、瘦民眾」說法
(圖/ 中央社)
近日媒體報導引述金融圈人士言論，指稱央行因請銀行自主管理不動產貸款，導致銀行爭取承做更多地方政府及公營事業貸款，使地方政府及公營事業貸款增加且利率下降，形同「肥政府、瘦民眾」。報導亦臆測，央行將於下（9）月理監事會議評估，是否將符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸排除在不動產貸款計算範圍。對此，央行明確表示，相關說法與事實並不相符，並針對利率及放款餘額提供澄清數據。
(圖/ 中央銀行)
央行指出，自上（113）年8月請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款的加權平均利率並無明顯下降，且放款增加幅度明顯低於個人及民營企業。統計顯示，地方政府放款利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事業放款利率介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點。整體高低差距有限，並無媒體所稱「利率直線下降」現象。
(圖/ 中央銀行)
在放款餘額方面，截至本（114）年7月底，全體銀行放款較上年8月底增加2.4兆元，其中個人放款增加1.5兆元（房貸增加6,268億元）、民營企業增加8,408億元；公營事業及政府放款分別僅增加794億元及72億元。數據顯示，銀行承作個人與民營企業貸款幅度遠高於地方政府及公營事業，並無「肥政府、瘦民眾」現象。
(圖/ 中央銀行)
央行進一步說明，關注不動產貸款集中度的目的是觀測銀行信用配置情況及控管相關授信風險。都更危老重建貸款及衍生的整批性分戶房貸屬中長期貸款，銀行仍需承受房市景氣波動風險。若將此類貸款排除，雖可降低不動產貸款集中度數值，但將無法完整反映授信風險及信用資源流向不動產市場的全貌，有失央行觀測本意。
整體而言，央行強調，房貸管理政策兼顧風險控管與市場秩序，媒體報導「肥政府、瘦民眾」說法與事實不符，應以官方公告與統計數據為依據，避免誤導社會大眾。
找房趣House91
(文/ 曾大衛)
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