房產安全新守門員！臺北地政局與北富銀推地籍異動即時通防堵詐騙風險

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HUI-FEN CHANG 6月 16, 2025

(圖/ 臺北市政府地政局)

為強化民眾對不動產詐騙的防範意識，臺北市地政局與台北富邦銀行首度合作，將「地籍異動即時通」服務納入房貸申辦流程。即日起，民眾於北富銀辦理房屋貸款時，可同步申請該項通知服務，有效縮短異常登記發生與察覺間的時間差，提升資產安全防護力。

臺北市地政局局長王瑞雲指出，近年「地面師」詐騙手法翻新，部分詐騙集團先以假投資名義騙取現金，再誘導民眾以房產辦理貸款，導致受害人債台高築甚至失去房產。對此，地政局積極推廣「地籍異動即時通」免費服務，協助市民在房屋產權發生變更時即時獲報，第一時間查覺異常。

(圖/ 臺北市政府地政局)

台北富邦銀行風險長蔡永原表示，不動產詐騙往往發生在所有權人毫無察覺的情況下，資訊落差成為關鍵破口。此次合作透過銀行端主動引導民眾申辦通知服務，在辦理房貸簽約及抵押權設定時，即可同步填寫申請書並送交地政事務所，大幅簡化流程，也更容易觸及潛在風險族群。

「地籍異動即時通」目前涵蓋買賣、贈與、抵押權設定、繼承、遺失補發等12類登記異動，申請人可指定一位親友共同接收通知，一旦異動發生，將即時發送簡訊或電郵，提醒所有權人掌握產權動態，減少詐騙分子可乘之機。

地政局強調，目前該服務完全免費，呼籲民眾主動至地政事務所申請，或透過各合作金融機構併同辦理。期望透過「公私協力」機制，將防詐意識落實至每一次房產交易環節，守護市民不動產安全。

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(文/ 曾大衛)

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