社區利多釋出！臺南佳里第三聯合活動中心用地變更正式核定

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HUI-FEN CHANG 5月 21, 2025

(圖/ 臺南市政府都市發展局)

臺南市佳里區地方爭取多年的第三聯合活動中心新建工程再傳進展，都市計畫變更案已獲內政部核定，並由市府於5月8日正式發布實施。該基地將正式納入公設用地，未來可望大幅提升佳里中心區域的社區公共服務能量。

市府都市發展局表示，此案基地面積約0.1公頃，位於佳里市街核心的光復路上，距忠孝路僅約30公尺，交通條件便利。原址為閒置公有土地，長年未能有效利用，經市府整合各界意見並取得農田水利署同意後，完成土地撥用程序，進而推動都市計畫變更。

佳里區共劃分16里，其中六安、安西、東寧、文新、忠仁、建南、鎮山與南勢等8個里，人口占比接近七成，為本區人口密度最高之中心區。然而，目前該區僅有一座活動中心提供社區使用，第二座聯合活動中心則仍在興建中，社區活動空間明顯不足。

(圖/ 臺南市政府都市發展局)

房地產市場專家、House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，近年佳里因為沙崙綠能科學城及科技產業擴張的外溢效應，住宅需求穩定增溫，尤以中心區段的自用型買盤最為活絡。此次活動中心用地正式納入都市計畫，不僅有助改善公共設施供給失衡問題，更可能為周邊房市帶來潛在利多，增加住宅與店面使用效益。

曾崇典進一步分析，佳里屬臺南北部重要行政與生活據點，若能透過公有地開發強化社區機能，將吸引更多在地返鄉與首購族群，預期中長期將支撐在地房價平穩成長。

市府指出，第三聯合活動中心未來完工後，將提供管理、社區教學、文康與休閒等多元使用功能，不僅有助活化閒置土地資源，也能有效提升區域公共設施服務品質，改善目前活動場地不足的問題，進一步凝聚社區共識、促進鄰里交流。

都市發展局強調，本案落實在地需求與都市機能均衡發展目標，市府後續將加速推動設施設計與建設流程，讓佳里居民早日享有更完善的公共服務空間。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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