內政部出手救老屋！延壽顧問團上路攜手衛福部、經濟部升級居住安全

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內政部出手救老屋！延壽顧問團上路攜手衛福部、經濟部升級居住安全

HUI-FEN CHANG 5月 09, 2025

(圖/ 內政部國土管理署)

面對臺灣社會高齡化與住宅老舊問題日益嚴重，內政部8日於部務會報中，由國土管理署針對「老宅延壽計畫」進行專案報告。部長劉世芳強調，此計畫不僅關係居住安全，更關乎高齡友善社會的建立，後續將結合衛福部長照資源與經濟部節能政策，共同推動具韌性與永續性的老舊住宅改善政策。

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依據內政部統計，全國屋齡逾30年的住宅比重持續上升，尤以4至6層樓無電梯的集合住宅最為常見，亟需整合公共資源進行結構補強與無障礙設施升級。為此，內政部擬輔導地方政府成立「老宅延壽顧問團」，由建築師、土木技師、社工師與包租代管業者等組成專業團隊，進入社區協助初評與修繕建議，落實在地化服務機制。

(圖/ 內政部國土管理署)

該專案主軸將涵蓋結構安全評估、管線更新、屋頂防水、立面修繕與無障礙設施增設等項目，同時鼓勵導入通用設計與節能工法，達成住宅延壽與在宅養老雙重目標。內政部指出，透過簡化申請流程與提供全方位技術服務，民眾將可獲得實質協助，避免高齡住戶面對重建壓力。

(圖/ 內政部國土管理署)

內政部表示，未來「老宅延壽顧問團」將進一步整合長照服務與ESCO節能改造機制，確保住宅不僅具備結構與消防安全，也能滿足高齡者居住與照護需求。此舉除提升居住品質，也可降低碳排，對應2050淨零碳排政策，帶動綠建材與修繕產業需求。

(圖/ 內政部國土管理署)

對此，都市更新與高齡住宅政策研究者指出，該計畫有助改變現行「拆除重建為主」的都市更新模式，提供既有老宅另一種永續選項。「這是『以修代拆』的重要政策轉向。」House91找房趣企劃室主任曾崇典分析，若能透過公私協力與政策誘因，引導住戶接受延壽方案，不僅更具成本效益，也能維繫社區原有生活網絡與社會支持系統。

內政部強調，此次計畫推動將採行獎勵與補助並行模式，鼓勵地方政府與顧問團積極推動，並呼籲立法院加速審查通過特別預算案，以利全國系統性啟動老宅延壽行動，提升國土安全與社會韌性，迎向高齡與永續並存的城市未來。

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