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高雄市舉辦都市更新論壇！產官學齊聚破解民辦都更五大難題
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
高雄市政府都市發展局昨（8）日舉行「高雄市民辦都市更新推動與未來展望論壇」，邀集產官學界近20位專家學者、民意代表及專業公會理事長與會，共同探討如何強化民辦都市更新的制度設計與執行機制，並聚焦「高雄市住宅及都市更新中心」未來角色定位與實務功能。
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論壇中，國立屏東大學不動產經營學系賴碧瑩教授指出，高雄市近年公辦都更成果斐然，包含特貿三招商金額高達680億元，以及機20、左營高鐵科技之心、岡山行政中心重建等重大案，總投資金額突破1,000億元，不僅翻轉城市風貌，也為高雄注入經濟與就業新動能。
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
針對民間參與部分，都市發展局自110年起推出一系列推動政策，包括「都更168加速審議機制」、「588專案輔導計畫」、設置五處區域型工作站、提供最高150萬元先期整合補助，以及舉辦都市更新科普講座等，成功提升民間參與意願。
臺北市住宅及都市更新中心夏翠蒂主任則分享多起實務案例，強調都更案能否成功，關鍵在於團隊的整合能力與溝通技巧。她建議高雄住都中心應吸納跨領域人才、強化內部協商能力，並建立長期專案陪伴制度，協助案場整合並與住戶建立共識，逐步形成信任基礎。
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
與談專家亦建議，高雄市應因應人口北移趨勢，特別加強南高雄產業導入與機能提升，藉由稅賦減免與金融工具降低開發風險。同時，也可參考新北市由住都中心統整專業資源、組成都更聯盟的作法，導入全案管理模式，強化對大型弱勢社區的更新能量。
(圖/ 高雄市政府都市發展局)
都市發展局長吳文彥表示，目前亞灣區都市計畫通盤檢討正在進行中，市府將透過開發誘因吸引具競爭力的新創與科技產業進駐，創造穩定住宅需求。他指出，未來高雄「住宅及都市更新中心」將扮演民辦都更平台與技術支持角色，借鏡雙北及國家住都中心經驗，強化專業團隊養成與在地溝通能力，逐步建立可行之開發模式。
吳文彥強調，都市更新不應僅止於「拆舊建新」，更應回應民眾對居住品質與城市機能提升的期待。高雄市將持續推動資訊透明、政策普及與信任機制建構，讓民間業者、社區居民與專業團隊能共同參與，攜手實現城市更新與永續發展願景。
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(文/ 曾大衛)
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