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買房看過來！臺中市成高資產族置產首選 重劃區引爆房市熱潮
(圖/ Unsplash)
在臺灣各縣市中，臺中市近年逐漸成為高資產族群眼中的宜居首選。根據《House91找房趣》企劃室主任曾崇典觀察，愈來愈多具財力背景的購屋者選擇在臺中置產，並將其視為適合長期居住甚至退休定居的理想地點。
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曾崇典指出，這些置產族群最常提及的原因包括「氣候舒適、環境宜人、街道寬敞與街廓整齊」，特別是臺中西屯、北屯、南屯、西區與北區等市中心周邊的重劃區，更成為購屋熱區。與傳統老舊市中心相比，這些區域在都市景觀與生活品質上的優勢格外明顯。
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臺中市重劃區的規模與密度，亦被視為全臺少見。以七期為中心，向南延伸至單元二、三、四、五與八期、十三期，向北則連接十二期與水湳經貿園區，再往北屯延伸至十一期與十四期，東側則有五期與四期等區域，構築出完整且連續的開發帶。
曾崇典分析，這樣的都市規劃不僅使街廓整齊劃一，亦利於公共建設與機能導入，進而提升整體居住品質。他強調，當重劃區發展成熟後，將大幅增強居民對居住環境的認同感，也使臺中市在宜居評比中脫穎而出。
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不過，重劃區在從初期開發邁向機能成熟的過程中，往往伴隨房價明顯上漲，導致市場質疑「炒房」疑慮。然而從長期觀點觀察，重劃區所創造的居住條件與價值，對於自住與高端客群而言仍具吸引力。
隨著都市更新推動與基礎建設完善，臺中市宜居優勢日益明確。整齊的街廓規劃、舒適的氣候條件與高機能生活環境，使其成為臺灣中部地區在地居民與外來移居者的共同首選，也進一步強化臺中在全臺房市中的區域地位。
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(文/ 曾大衛)
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