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台積電效應推升 嘉義房市三年飆漲三成
近年來，台積電在嘉義地區設廠的消息引發廣泛關注，帶動當地房地產市場蓬勃發展。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋平均房價在過去三年內顯著上漲，漲幅高達三成。
實價登錄資料指出，從2022年至2024年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲至31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋平均房價也上漲約30.6%。
中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌表示，台積電的進駐不僅創造大量就業機會，還提升當地居民的收入水平，對房市形成重要支撐。近期，台積電透過嘉義就業服務平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，進一步推升市場熱度。
目前，嘉義新建案的成交單價普遍在每坪30萬元以上，部分建案甚至達到每坪40至50萬元。其中，嘉義縣的太保、朴子，以及嘉義市的湖子內重劃區，因鄰近科學園區和高鐵站，交通便利，生活機能完善，成為科技新貴的購屋熱點。
儘管政府近期加強打擊炒房行為，但嘉義縣市的屋主普遍對後市持樂觀態度，惜售心理強烈。加上新案供給有限，導致房價持續高漲。專家指出，相較於六都，嘉義縣市的房價仍屬親民，區域內仍有每坪10至20萬元的中古屋可供選擇，對購屋者而言具吸引力。
整體而言，台積電的進駐為嘉義地區帶來經濟動能，推升房市熱度。未來，隨著更多建設和產業進駐，嘉義房市有望持續穩健成長。
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