臺南市地政局積極推動自辦重劃加強督促及修訂管理條例提升土地再生效益

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政策解讀

大衛曾曾 1月 15, 2025

(圖/ Pinterest by Liz)

臺南市地政局日前表示，市內目前共有44個自辦市地重劃區，總面積約315.47公頃。然而，其中有9個自辦重劃案件已核定成立重劃會超過10年，但仍未完成。地政局表示，這些案件中，已有2案完成，而其餘7案則仍在依法督促進行中。

市長黃偉哲對部分重劃案件進展緩慢表示關切，並要求地政局對超過10年的自辦重劃案件進行檢視，確保推動持續進行。如發現項目進展不力，將提供協助改善，並對相關單位發出警告，必要時強制重新整理或依法解散。

(圖/ Reddit by poseidon206)

針對自辦重劃進度緩慢的問題，地政局已著手進行深入分析，並加強督促工作，力求儘速解決延誤問題。同時，針對現行市地重劃獎勳辦法中存在的不足，造成多起糾紛及訴訟，地政局指出，監察院已經要求內政部進行修法，並將於11月18日與各縣市政府共同商討修法方案，地政局也將根據本市問題提出修法建議。

為了改善自辦重劃的收費與審查機制，地政局已參考其他五大都市及縣市的標準，制定了新的收費基準，並計畫儘快依法實施，落實「使用者付費」原則。同時，為了確保重劃工程的品質和後續的管理維護，地政局正在研擬出台一項自治條例，要求自辦重劃會設立專項管理費用，並將條例草案送市議會審議。

(圖/ 臺南市政府)

目前，公辦重劃案的盈餘將撥充至平均地權基金，用於當地基礎建設。臺南市政府建議，內政部應將「開發盈餘歸公機制」納入本次修法範疇，藉此促進開發利潤的公平分配，實現地利共享，進一步加強地方發展。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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