臺灣房貸族壓力飆升！平均負債首度突破千萬大關，購屋成本創新高

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臺灣房貸族壓力飆升！平均負債首度突破千萬大關，購屋成本創新高

大衛曾曾 1月 06, 2025

(圖/ Unsplash by Nao Xotl)

根據最新報導，臺灣的房貸族平均負擔的房貸金額首次突破千萬元大關，達到1,016萬元，反映出民眾在高房價環境下面臨的沉重財務壓力。聯徵中心的資料顯示，今年第二季度新增房貸件數達到65,143件，平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，兩項數據均創下歷史新高。

(圖/ Unsplash by Nao Xotl)

在持續攀升的房價下，購屋族的房貸需求大幅增加，平均房貸金額突破千萬，標誌著財務壓力的加劇。六都及新竹縣市的房貸情況顯示，除臺中市第二季度的房價鑑估值較第一季度略有回落至1,306萬元外，其餘地區的平均鑑估房價及房貸金額均創下歷史新高。僅桃園、臺中、臺南及高雄四都的平均房貸金額仍低於千萬元，其中臺南市最低，為836萬元，高雄市則為900萬元。

(圖/ Unsplash by Ricardo Gomez Angel)

專家指出，儘管臺中市第二季度的房價鑑估值略微下修，平均房價仍處於歷史高位。南部的臺南及高雄市在科技業帶動下，房價增速迅速，未來這兩市的房貸金額也可能步入千萬行列。根據聯徵中心的最新資料，第二季度新增房貸件數達到6.5萬件，平均每戶房貸金額達1,016萬元，全國平均購屋總價鑑估值達1,400萬元，這三項數據均創下歷史新高，顯示臺灣已進入千萬房貸時代。

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(文/ 曾大衛)

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