限貸令引發民怨，行政院長與總統接連喊話，央行擬擴大二房管制至全國

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政策解讀

大衛曾曾 1月 06, 2025

(圖/ Billy H.C. Kwok)

近期，臺灣房貸限貸政策引發了廣泛的民眾不滿。為因應房貸需求火熱和相關政策帶來的爭議，行政院長與總統紛紛出面發表聲明，強調政府對於房貸問題的關切與應對措施。

中央銀行於近期召開會議，討論未來的房貸政策，並提出三項主要應對方向。首先，央行將確保首購族的房貸需求不受現行限貸政策的影響。其次，對於已經完成對保且符合條件的房貸申請，銀行將繼續撥款，以免對已申請者造成影響。最後，央行強調收入支出比的重要性，要求銀行在貸款審核時更加注意，以降低未來還款困難的風險。

(圖/ Unsplash by Lin Henry)

央行總裁楊金龍表示，為了增加資金流向首購房貸，央行計劃將目前僅限於臺北市、新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市及高雄市的二房限貸措施擴大至全國。此舉是因為現有的管制措施效果有限，許多民眾轉向非受限區購房，影響了政策的實效。

金管會在9月4日的記者會上指出，銀行的房貸額度應優先提供給三類族群：首購族、自用住宅貸款者，以及已承諾的貸款案件。為確保資源的有效配置，金管會將建立流量控管機制，並要求銀行在處理房貸申請時，優先考慮這三類申請者。

(圖/ Unsplash by CHUTTERSNAP)

隨著新政策的實施，二房以上的購屋者可能面臨更長時間的等待。央行希望通過擴大管制措施，集中資金流向首購房貸，以改善當前的房貸市場情況。

找房趣House91
(文/ 曾大衛)

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