新北市114年第1季預售屋申報件數及成交總金額均以中和區居首，買氣強勁！

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新北市114年第1季預售屋申報件數及成交總金額均以中和區居首，買氣強勁！

HUI-FEN CHANG 6月 05, 2025

(圖/ 新北市政府地政局)

新北市政府地政局今（5）日公布114年第1季預售屋實價登錄資料，全市揭露交易件數達2,314件、總成交金額518.5億元，較上季分別成長33.8%與39.4%，顯示市場熱度持續回升。其中，中和區以640件申報數及150.1億元成交總額雙雙居冠，顯現區域內新案供給與市場需求同步活絡。

地政局指出，本季交易量顯著成長的行政區包括中和區、板橋區與新店區，分別增加630、123與96件；相較之下，林口區與淡水區則交易明顯減少，件數各減131與128件。

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(圖/ 新北市政府地政局)

在區域價格表現方面，永和區每坪成交均價達92.1萬元居全市之冠，其次依序為板橋區（81萬元）、三重區（80萬元）及中和區（78.3萬元）。其中，中和區受惠於連城路與錦和路口高單價新案推升，交易單價區間介於每坪70.1萬至88.3萬元，成為本季價格成長主要動能。

House91找房趣企劃室主任曾崇典分析指出，中和區具備捷運路網、生活機能與都更重劃動能三大優勢，是自住與置產買方關注焦點。以近期連城、橋和站周邊新案為例，雖每坪單價高達80萬以上，但因產品規劃貼近首購、首換需求，買氣仍穩定。他同時提醒，雖中和、板橋等核心地段單價居高，但周邊蛋白區如新莊副都心、土城暫緩重劃區亦快速追趕，建議買方依照通勤需求與資金預算，審慎評估總價與產品條件。

(圖/ 新北市政府地政局)

此外，114年第1季全市預售建案申報39案、總戶數6,496戶，建案量較上季小幅減少4.9%，惟總戶數增加10.8%，顯示部分中大型案量集中釋出。不動產代銷業仍為主要銷售通路，占比逾八成，總代銷金額達1,256億元，較上季大增42.1%。其中，新莊區以1,786戶申報量居冠，新店、板橋、林口、三重、中和及土城等區亦為供給主力，合計占全市九成。

地政局強調，民眾如有購買預售屋需求，可至「新北不動產愛連網」查詢各建案備查資訊、定型化契約範本與區域成交行情，審慎評估再行購屋，網站網址為：https://i.land.ntpc.gov.tw。

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