臺北房市回暖 10月交易量增4.76%！住宅價格指數微升0.15%

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大衛曾曾 2月 08, 2025

(圖/ 臺北市政府地政局)

根據最新實價登錄資料，113年10月臺北市房市交易量達462件，較9月的441件增加21件，增幅4.76%。交易總額也來到136.22億元，較上月成長8.05%。此外，全市住宅價格指數微幅上升至130.72，較9月的130.53增長0.15%。

(圖/ 臺北市政府地政局)

從各行政區來看，10月交易量呈現8區上升、4區下降的趨勢。其中，中正區交易量較9月成長50%，為增幅最高區域；士林區則減少25.71%，跌幅最大。

交易總額方面，大安區以22.33億元奪冠，其次為中山區20.64億元，內湖區則以18.38億元位居第三。相較之下，萬華區交易總額最低，僅4.60億元。值得注意的是，中正區總額增幅最顯著，較9月成長122.01%；而文山區則減少29.92%。

(圖/ 臺北市政府地政局)

10月全市住宅價格指數為130.72，年增幅達10.60%。標準住宅總價約2,071萬元，每坪均價65.95萬元。

進一步分析不同住宅類型，大樓價格指數為140.12，較9月上升0.55%，顯示大樓市場仍具成長動能。然而，公寓住宅價格指數為118.85，較9月下降0.89%；小宅價格指數則為129.70，下跌0.64%。

綜觀各類型住宅的短期與中長期趨勢，除了公寓與小宅的月線與季線出現下滑外，其餘均呈現上揚，顯示市場仍維持穩定發展。

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(文/ 曾大衛)

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