臺南市政府釋出南科FG及鹽行國中區段徵收住、商土地，7月17日標售開跑，投資人必看！

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臺南市政府釋出南科FG及鹽行國中區段徵收住、商土地，7月17日標售開跑，投資人必看！

HUI-FEN CHANG Jun 18, 2025

(圖/ 臺南市政府地政局)

臺南市政府積極推動市有土地開發利用，今（114）年7月17日將辦理「南科特定區FG區段徵收案」與「永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收案」兩案土地標售開標作業。此次共釋出10標13筆住宅及商業用地，總面積約4公頃，提供多元投資選擇，期望打造宜居宜業的優質環境。

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南科FG區地處南部科學園區核心地帶，鄰近善化車站與南科園區，生活機能逐漸完善，具高度發展潛力。該區本次釋出7標8筆土地，包含第二之一種及第三之二種住宅區用地，建蔽率50%，容積率150%至180%不等，土地面積介於407.01至12,370.30平方公尺。其中1標包含2筆土地合併標售，鼓勵土地整合使用以提升效益。

(圖/ 臺南市政府地政局)

永康區鹽行國中區段位於交通便利的精華地段，鄰近國道一號、一號省道及北外環道路。該區住宅區建蔽率50%、容積率200%，商業區建蔽率60%、容積率240%，土地面積介於859.74至3,735.67平方公尺，並有1標3筆土地合併標售。商業區土地允許多元使用，包括商業、餐飲及零售業，具活絡地方經濟的潛力。

標售採書面投標方式，投標文件須於7月16日（星期二）前掛號寄達台南成功路郵局第389號信箱（以郵戳為憑）。開標將於7月17日上午10時在台南市政府永華市政中心公開辦理。得標人須於決標日起20日內繳納第一期款，並於90日內繳清第二期款。

詳細標售資訊及地號、使用分區等資料，請參閱台南市政府地政局網站【土地開發專區／土地標售專區】。地政局提醒，本次標售未委託任何民間仲介業者辦理，如有疑問請洽詢地政局區段徵收科（06-6370949）。

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