打破多年僵局！臺南市新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區開啟新營發展新局

Submit Property

大衛曾曾 May 19, 2026

(圖/ 臺南市政府都市發展局)

打破多年僵局！臺南新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區正式啟動都市計畫變更，臺南市府攜手台糖推動土地活化與文化再生，為新營地區長期閒置工業用地注入產業與觀光新動能。新營糖廠轉型案成為地方產業更新與糖業文化保存的重要指標。

臺南新營糖廠由傳統工業區轉型產經文創專區，正透過都市計畫變更重新定位土地使用結構，試圖解決長年低度利用問題，並導入文化、產業與觀光機能，翻轉老糖廠空間發展命運。

曾見證臺灣糖業黃金年代的新營糖廠，自2001年關廠後，原乙種工業區用地長期未能有效開發，受限於土地分區與產業型態轉變，導致大面積土地閒置，成為新營城市發展的重要缺口。

為改善土地長期低度利用問題，臺南市都市發展局與台灣糖業公司合作推動整體都市計畫變更，將原乙種工業區重新規劃為產業文化專用區與糖業文化專用區，並針對具歷史價值建物劃設保存區，以兼顧開發與文化資產保存。

此次規劃不僅著眼於土地再利用，更強調糖業文化延續與城市空間再造，未來將引入文化藝術、展覽教育、創意設計等相關產業，讓歷史工業遺構轉化為具文化與經濟功能的城市節點。

都市發展局指出，在規劃過程中已多次與地方居民及相關單位溝通，彙整在地意見後發現，觀光住宿不足與交通動線問題是最受關注的兩大議題，也成為本次計畫調整的重要方向。

針對觀光發展需求，新規劃已納入旅館與住宿設施使用彈性，期望未來能吸引旅宿業者進駐，補足新營地區長期缺乏過夜觀光能量的結構性問題，進一步帶動糖廠觀光與周邊經濟。

在交通層面，針對鄰近學校如南光中學上下學尖峰壅塞情況，本次計畫同步調整道路系統配置，新增並拓寬計畫道路，並整合公共設施空間，以改善通學動線與交通安全。

都市計畫草案已於5月15日啟動公開展覽，並預計於6月9日在新營市政中心南瀛堂舉辦地方說明會，讓居民與各界能進一步參與討論，共同形塑新營糖廠未來發展方向。

整體而言，新營糖廠轉型案象徵地方產業結構由傳統製糖工業走向文化創意與複合產業並進的新階段，也被視為臺南區域再生與老工業基地轉型的重要案例。

找房趣House91
(文/ 記者郭紋雅)

Tag:

大衛曾曾最新市況

大衛曾曾專題新聞

大衛曾曾最新市況

Your personal data will be used to support your experience throughout this website, to manage access to your account.

Password

Remember me

Forgot password?

Don't have an account? Register now