臺南今年首批地籍清理代標售完成，標脫率36%，住宅區最高單價每坪飆破8.9萬！

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臺南今年首批地籍清理代標售完成，標脫率36%，住宅區最高單價每坪飆破8.9萬！

HUI-FEN CHANG Jun 12, 2025

(圖/ 臺南市政府地政局)

臺南市政府地政局今（12）日舉辦114年度第1批地籍清理代為標售作業，公告標售14標，暫緩3標，最終順利標脫4標，標脫率36%，標脫總金額達582萬餘元。其中，關廟區北勢里住宅區持分1/2土地每坪標脫單價高達8.9萬元，為本次最高成交單價。

臺南市長黃偉哲表示，早年地籍登記不完整，或與現行法規不符的情形，導致土地無法有效利用，也阻礙民眾行使財產權。他已指示地政局持續清理權屬不明土地，藉由公開標售方式，活化土地資源，並保障民眾權益。

(圖/ 臺南市政府地政局)

地政局長陳淑美說明，此次代為標售係依據《地籍清理條例》辦理，對象多為日治時期以會社、組合、神明會名義登記，或總登記人資料不完整的土地。在公告期間屆滿後仍無法辦理權屬釐清者，才由地政局依法代為標售。她補充，真正權利人仍可依法申請領回標售所得。

在標售標的部分，本次標出最小面積土地為關廟區住宅區112平方公尺（約33.88坪），持分為二分之一，成交總價為151.2萬元；面積最大者則為西港區鄉村區乙種建築用地，共2910.49平方公尺（約880.42坪），持分為十九分之一，成交總價約為143萬元。所有得標人均為共有人身分，藉由代為標售機制，使土地使用權與所有權統一，簡化共有關係，有助於後續活化利用。