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房價調整、買氣觀望！高雄房市變局 專家劉承銘深度剖析
(圖/ Unsplash)
自2024年9月政府加強房市管控以來，高雄市房屋市場逐漸進入調整期。
根據最新統計，部分區域交易量有所下滑，特別是在價格較高的新興重劃區，對於傳統市中心、學區、捷運沿線仍維持一定需求。
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對於買方而言，現階段市場進入相對有利的談判期，以自住為主的客群，應趁這時機儘早入手。
隨著政府政策影響與市場觀望情緒升溫，部分賣方願意讓利，購屋者可透過比較不同區域、產品類型，爭取合理的價格。
(圖/ Unsplash)
同時，高雄仍有重大建設與產業發展計劃，例如台積電設廠、鴻海軟科園區入駐，長期發展仍具潛力。
對於賣方而言，市場競爭加劇，定價策略與行銷方式變得更加關鍵。
若有急售需求，建議合理調整價格，提高成交機會；如資金壓力不大，可透過提升物件吸引力，如：重新裝潢、裝修提升或提供優惠方案...等，增加買方興趣。
整體而言，高雄房市進入健康調整階段，對於剛性自住需求的客群來說，是相當好的時間點，靈活應對市場變化，才能在未來趨勢中找到最佳機會。
永慶亞灣童心店 3年千萬經紀人劉承銘
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