內政部密切關注預售屋異常建案　啟動強化履約擔保機制維護購屋權益

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房地產新聞

內政部密切關注預售屋異常建案　啟動強化履約擔保機制維護購屋權益

Ammar Amjad Aug 05, 2025

(圖/ 內政部地政司)

針對近日媒體報導臺中地區營造廠與建商出現資金周轉困難、導致工地停工的事件，內政部表示，目前已掌握該建商在臺中市共有3處正在銷售及興建中的預售屋建案，皆採同業連帶擔保方式辦理履約擔保；另在雲林縣也有1處建案，雖已取得使用執照，目前正進行產權移轉登記作業。內政部已責成地方政府主動瞭解建案進度與後續處理方式，協助保障購屋者的合法權益。如後續產生履約爭議，購屋民眾可向各地消費者服務中心或消保官提出申訴。

內政部也補充說明，針對先前媒體關注的高田營造停工案，其承攬的預售建案分別位於臺北市與新竹縣，事件發生後，內政部已即刻通知地方政府協助處理相關消費爭議，同時通報信託銀行暫停動支購屋價金。據地方政府回覆，目前部分建案已由其他營造業者承接，或正洽談由其他建商接手續建。

(圖/ 本報記者翻攝)

為從制度面強化風險控管，內政部已邀集行政院消保處、金管會、相關公會與消保團體召開會議，研議精進預售屋履約擔保機制。初步討論方向包括：一、明確規範預售屋買方價金專款專用，專項投入工程興建用途；二、要求賣方於購屋契約中載明信託帳戶資訊，讓買方可直接匯款至信託專戶，避免價金被私自挪用；三、規定賣方應提供「信託權益說明書」，協助消費者了解自身保障內容。

內政部強調，未來將持續密切監控預售屋市場異常建案情形，並與各縣市政府攜手合作，提供必要協助，確保購屋民眾權益不受損害。

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